住宅ローン審査通るには

住宅ローン審査基準

住宅ローン審査通るには

住宅ローンを組む場合は消費者金融業者から借入れがある方でも、住宅ローンを組むことは出来ます。何故ならば、住宅ローンを提供する側は、契約者の返済能力を参考にして、住宅ローンの審査基準にしているからです。

ただし、これから住宅ローンを組もうとする契約者が、過去に消費者金融から返済の延滞などがあった場合は注意が必要です。消費者金融へ借入れがあっても延滞なく返済しているなら、住宅ローンを組むことに問題はありません。

消費者金融やクレジットカードなどでの返済遅延情報は、1度でも登録されてしまうと最低で5年間は消えることはありません。自己破産の情報なども信用情報機関に登録されてしまい、信用情報機関に登録後の7年間は、ローンやクレジットカードを利用出来ません。

情報保存期間（7年間）が過ぎれば、住宅ローン申込をすることも可能です。過去に信用事故等の理由で住宅ローン審査に通らなかった方にもチャンスがあるというわけです。

住宅ローン審査を受けるには

住宅ローンは団体信用生命保険に加入

民間金融機関による住宅ローンでは、団体信用生命保険への加入が基本的に義務付けられています。団体信用生命保険は健康面に問題がある場合は、保険に加入出来ない場合があります。団体信用生命保険に加入出来なかったことで、住宅ローンを組めないケースもあります。

ですから、団体信用保険に加入する為には、保険会社指定の申込書兼告知書の提出が必要になります。この申込書兼告知書は、契約者の健康状態などを自己申告するものです。

過去3ヶ月以内の医師による治療に関すること、過去3年以内の病歴などを申告する義務があります。また、告知内容によっては、医師による診断書が必要なこともあります。

申込書兼告知書に契約者の病名を隠すなどの誤りがあったり告知を正しく行わない時は、その隠した病名によって契約者が死亡または高度障害状態となった場合、告知義務違反により保険金が支払われないケースもあります。

このような場合、残された遺族は収入の柱を失った上に、住宅ローン返済を続けなければなりませんので、告知書に関しては正確に申告しておくべきです。

最近では住宅ローン市場の掘り起こしとして、成人病などの場合でも症状によっては契約可能な新しいタイプの住宅ローンなども誕生しているようです。

住宅信用支援機構では、団体信用生命保険の加入は義務化されておらず、あくまでも任意となっている場合もあります。ですから、健康上に問題があって団体生命保険に加入できない方でも、住宅ローンを組むことは可能です。

「住宅ローン」ぜったい有利な借り方＆返し方はこれだ！