賃貸経営投資



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賃貸経営投資

賃貸経営投資
賃貸経営投資は、所有している不動産（土地、建物）を賃貸しその賃貸収入（家賃収入）によって利潤を得ようとするものです。最初から賃貸経営のための投資を目的として、アパートや賃貸用マンション、駐車場などを建設する場合や転勤などのため現在住んでいる持家やマンションを売らないで賃貸にするというような場合がありますよね。

前者の場合は賃貸経営投資として真っ向から取り組むわけですから、その投資に関するリスクなども事前によく調べて投資に踏み切る方ですので、大家というビジネスを本業とする方々にあたるかと思います。後者の場合は、転勤などによってたまたまその機会が訪れたという人が多いので賃貸経営投資として十分な調査時間がない場合が多いかもしれません。したがって、賃貸経営投資に関するリスクも十分認識できないまま賃貸を始めることもあるかと思います。そこで、よく素人的に陥るリスクとして、「一括借り上げやサブリース契約」などには十分注意してください。

賃貸経営に関する様々なことを管理会社が肩代わりして行い、家賃収入も保障するというような内容ではあり、本業でない方には魅力的に映ります。しかし、よく条件を読み納得しておかないと、メンテナンス費用や、家賃の保障範囲、未入居時の扱いなどで、思わぬ費用や収入不足などに見舞われる事態になりかねません。一般にうまい投資話には裏があるといわれているように賃貸経営投資においても例外ではないことをよく承知しておきましょう。


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