賃貸経営基礎知識

賃貸経営基礎知識

⇒ 賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意

賃貸経営基礎知識

賃貸経営を始めよと考えているのであれば、基礎知識というものを知っておいたほうがいいでしょう。

賃貸経営のおける基礎知識

（1）賃貸経営におけるメリット、デメリットを把握すること。 資産投資をするわけですから、メリットだけでなくデメリットの可能性も考えておくことが大切です。

（2）税務関係に関わる情報を知っておくこと。
税務関係にかかることはほとんどが税理士に委託することになりますが、その委託料なども踏まえて考えましょう。

（3）不動産会社とどのような契約をむすぶかということ。
いろいろな賃貸経営方法がありますので、自分にあった方法を契約するか考えましょう。

（4）不動産会社との契約方法
不動産会社との契約に関して、条件をよく考えて対等に契約ができるようにするためです。

（5）賃貸物件に入居する人の審査方法
入居者をむやみに受けると、のちのち問題が発生することも考えられますので、しっかりした審査基準を保つことです。

（6）入居者の募集方法
物件に入居者を募集する際、どのような方法で募集するのか、どれだけのコストがかかるか考えましょう。

（7）クレームや入居者の契約更新、退去での手続き方法
入居者とのやり取りの方法、物件周辺の住民との付き合い方などを考えましょう。

他にも知っておいたほうがいい基礎知識はありますが、最低でもこれくらいは知識として持っていたほうが無難だということです。 親切な不動産会社であれば、賃貸経営における基礎知識を細かく教えてくれますので、それをしっかりノートなどにとめておくのもいいでしょう。


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