賃貸経営収入

賃貸経営収入

⇒ 賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意

賃貸経営収入を長期で確保

景気が低迷している現在、公的年金も不安ですし、長期にわたって安定した収入があるとうれしいと思いませんか。アパートやマンションの賃貸経営での収入では、そうした長期的な安定収入が得られると注目を集めています。

マンションやアパートの賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築して、家賃収入などと得ることになります。軌道に乗れば、数十年もの間、毎月安定した収益を期待することができます。あまり景気の波に左右されることはありませんし、地域性にも大きく左右されることも少ないでしょう。開業に際しても特別な手続きや免許等がいらないのも、魅力です。税務関係で税務署に書類を出す程度で、手続きは終了します。

不動産の賃貸経営の収入は安定しているとはいえ、入居者の入れ替わりが伴いますので、一定とは言えません。敷金・保証金は、その中のどれだけが収入になるのでしょうか。敷金・保証金とは、不動産、特に建物の賃貸借の時に貸主の債権を保全するために貸主が預る金銭を指します。未収賃料や修繕費として使用されるものです。原則として、返還しなければならないお金です。一方、権利金は、借地権・借家権の対価の性格を持つもので返還する必要がありません。関西地区では、「敷引き」といい、敷金について一定割合を返還しない特約をつけることが多いです。というように、地域によって、権利金の扱いが異なるので注意が必要です。収入と考えるのは、止めておいた方が無難ですね。


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