キャペックス（CAPEX）不動産投資に関する情報サイト



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キャペックス意味

キャペックス,CAPEX

キャペックスとは設備投資のために支出する金額のこと

キャペックス（CAPEX）とは設備投資のために支出する金額のことで、資本的支出に相当します。単純に不動産を維持することとは違って、不動産の価値や耐久年数を延ばすためにかかる費用のことをキャペックス（CAPEX）といいます。キャペックス（CAPEX）という意味は、Capital Expenditureを略して作った造語だそうです。

設備投資のために支出する金額のキャペックス（CAPEX）とは資産計上されて、減価償却の対象になります。キャペックス（CAPEX）とは大まかに2つの意味合いがあります。

狭い意味でキャペックス（CAPEX）とは、ビルや設備の修復を行う場合にビルや設備を維持するための修繕費用とされ、その支出の性質が効果が1年以上持続する改良で、経費として計上できない修理費用というわけです。ようするに耐用年数によって減価償却される資本的支出という意味で、キャペックス（CAPEX）という言葉を使われる場合があります。

広い意味でのキャペックス（CAPEX）とは、大規模修繕費や長期修繕計画に関係する費用そのものを指す場合があります。例をあげるとすれば、10年のライフサイクルコストを算出することで、キャペックス（CAPEX）を作成すると言った時に、キャペックス（CAPEX）は10年間の長期修繕計画という意味となるわけです。

不動産投資初心者入門

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不動産投資はマンション投資が主流

不動産投資はワンルームのアパート投資マンション投資が、不動産投資家の間では主流になっています。この原因は単身赴任や学生の一人暮らしの需要が高くなっていることから、アパート投資マンション投資が主流になっているようです。

アパート投資マンション投資に限らず、不動産投資はどんな形でも不動産を購入して、そこから家賃収入があれば不動産投資になります。ですから、一軒家やファミリータイプマンションやアパートでも、その不動産から家賃収入があれば不動産投資になります。

不動産投資を行うための最初の一歩は投資するための不動産を探すことになります。不動産投資といっても不動産の種類の数はとても多いので、その中からどのような不動産に投資すればいいのか迷ってしまうかと思います。

ただ、不動産投資で成功するコツの１つは、不動産の形態にこだわらないで不動産投資先を探すことを忘れなければ問題ありません。しかし、不動産会社を通して不動産を購入する場合は、不動産投資目的で購入することをはっきりと伝えることが重要です。


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